2024年8月 – エスアイ不動産

エスアイ不動産株式会社です。

和を取り入れたいと思った時、和室リフォームで気になるのは費用の相場ではないでしょうか？

畳や襖・障子の交換をはじめ、洋室へのリフォームなど、工事の幅が広いことから、費用相場が大きく変動します。
そこで今回は、和室リフォームの種類別の費用相場と和室リフォームの費用をなるべく安く抑えるポイントについて紹介しています！

◆和室リフォームにかかる費用相場

①畳の交換・張り替え
畳の交換は、主に3種類の方法に分けられます。

リフォーム内容費用相場
畳の新調（購入後約15年程度）約11万円～25万円
表替え（購入後約6年程度）約3～12万円
裏返し（購入後約4年程度）約2～3万円
畳の新調は、その名の通り畳を新しくすることを指し、全交換とも呼ばれています。費用を抑える畳の交換として挙げられるのは、畳の表部分だけを張り替える畳の表替えです。
また、畳の裏返しという畳の表裏を反対にする方法もあり、一番安価に畳をきれいにできます。

②壁・天井の張り替え
和室では、和風の壁紙や砂壁などが採用されているケースが多いもの。砂壁などはお手入れが大変なことから、洋室で採用されている壁紙にリフォームしたい場合があると思います。

リフォーム内容費用相場
壁・天井の張り替え約4～20万円
壁や天井の張り替えの場合、壁の張り替えは約4万円から、天井の張り替えは約15万円からが費用相場となっています。

③掘りごたつの設置
既存の和室をアップデートするリフォームの方法として、掘りごたつの設置というリフォームが挙げられます。1畳ほど畳をはがし、その下の床板や根太を切り取って、底面や側面の造作、ヒーターやテーブル部分の設置などをおこないます。

リフォーム内容費用相場
掘りごたつの設置約20万円～
掘りごたつを設置するときは、畳の交換、障子や襖・壁紙のリフォームを同時におこなうのもおすすめです。

④襖・障子の交換・張り替え
襖や障子はDIYで張り替える方もいますが、枚数が多いとなかなか大変な作業になります。業者に依頼すると道具もいらず、仕上がりもきれいです。

リフォーム内容費用相場
襖の張り替え約1.5～9千円
障子の張り替え約6千円～8千円
襖紙や障子紙は、量産品から高級品まで値段にかなりの幅があります。

◆和室リフォームの費用をなるべく安く抑えるためのポイント

①畳の交換ではなく裏返し・表替えを検討する
畳を新調するのではなく、裏返しや表替えで既存の畳や畳床を活用すると、費用が抑えられます。前回の畳交換から6年ほどしか経っていなければ、裏返しや表返しができないか検討してみるのも良いでしょう。

②建材・素材のグレードをよく検討する
リフォームにこだわると畳や建具のグレードがついつい良いものになってしまいがち。しかし建材や素材をグレードダウンさせれば、確実に費用を抑えられます。しかし素材を妥協しすぎると、リフォームの内容に満足できないことも。壁紙はシンプルな量産品を選んで、畳にはこだわるなど、予算のかけ方にメリハリをつけると良いでしょう。

③火災保険が適用されないか確認する
火災保険を活用することで、和室リフォームの費用が抑えられるケースもあります。台風や大雨の被害で天井や壁に雨漏りのシミができて修繕する場合など、火災保険が適応される場合があります。すべてのリフォームに使えるわけではありませんが、心あたりがあれば保険会社に確認してみましょう。

いかがでしたか？和室リフォームの内容はさまざまであり、リフォーム内容によって相場は大きく変動します。リフォーム業者に相談しながら、リフォーム内容や予算を決めていきましょう！

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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エスアイ不動産株式会社
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テレワークでお仕事をしていると、自宅の間取りや設備がテレワークに向いていないと感じませんか？お仕事を円滑にするためにも、テレワークのしやすい環境を作ることも大切です。

そこで今回は、テレワークで快適に働きやすい環境を整えるにはリフォームのポイントをご紹介していきます。

◆テレワークによくある不満
近年推進されている働き方改革や、新型コロナウイルス感染症の拡大により、企業の勤務形態としてテレワークが普及しました。

自宅内の狭いスペースでテレワークをする場合は、下記のような不満が生じやすくなります。

・家族の声が気になって仕事に集中できない
・仕事と私生活の切り替えがしにくい
・机まわりの広さや収納に不便さを感じる
・キーボードの音やWeb会議の音声が外に響かないか気になる

◆テレワークを快適にするリフォームのポイント5選

①ワークスペースの場所
まずは、執務場所となるワークスペースの場所を決めましょう。
ワークスペースはさまざまな場所につくることができ、大まかには「個室」「オープンスペース」の2つに分けられます。
仕事中は家族に声を掛けられたくない、物音などの雑音を遮断したいという場合は、間取り変更もしくは間仕切りの設置による個室がおすすめです。

対して、子どもの声や動きを感じながら仕事をしたいという場合は、リビング・パントリーをはじめとしたオープンスペースの一角をワークスペースにするとよいでしょう。
パーテーションやロールスクリーンを使って、オープンスペースに半個室のワークスペースをつくる方法もあります。

②ワークスペースの広さ
テレワークではパソコンを使ったデスクワークを行うため、最低限としてパソコン設置が可能なデスク・椅子を置けるだけの広さが必要です。

必要なワークスペースの広さは、一般的に下記の通りです。

パソコンの種類幅奥行
ノートパソコン 60～80cm 45～60cm
ノートパソコン＋モニター 100～120cm 60～80cm
デスクトップパソコン 60～80cm 60～80cm
また、仕事で使用するファイルや筆記具・電子機器などの収納スペースも必要です。デスクまわりに収納ボックスを設置する場合は、取り出しや移動が簡単にできるようにワークスペースをより広く取りましょう。

③集中しやすさ
特に「音」は、集中力を阻害する要因となります。ワークスペースとしてしっかり機能する空間をつくるためには、吸音素材の床材・壁材を使用することも一案です。

また、「照明」も集中力に影響する要因です。
照明は明るすぎても暗すぎても目に負担がかかり、集中力低下を招きます。LED照明であれば、4～6畳で1300～2300lm、6～8畳では2300～3300lm程度の明るさが適切です。

④家族の生活のしやすさ
テレワークのリフォームでは自宅内に今までなかったスペースをつくることになるため、家族の生活動線にも少なからず影響を及ぼします。
特にオープンスペースを使う場合は家族の生活動線を大きく妨げる可能性があり、家族全員がストレスを感じることもあるでしょう。

テレワークと暮らしを両立するには、家族の生活のしやすさも考えなければなりません。ワークスペースの場所や設備を考える際はあらかじめ家族で話し合って、お互いが納得しておくことが大切です。

⑤コンセントの数と場所
コンセントの数と場所は、リフォームをするときに意外と見落としがちなポイントです。
テレワークではパソコン・スマホをはじめとした電子機器を使用するため、コンセントは不可欠と言えます。

「デスク設置場所の近くにコンセントがあればいい」と考える方が多いものの、仕事をしているうちにコンセントの数や場所が悩みになるケースは少なくありません。

テレワークを快適にするためのリフォーム計画では、実際に仕事をするときのイメージをして、ワークスペースに必要なコンセントの数と場所を考えることが重要です。

◆テレワークを快適にするリフォームのアイデア3選

①リビングの一区画にワークスペースをつくる
リビングの一区画にワークスペースをつくる方法はさまざまなスタイルがあり、広いリビングほど自由度を高められます。

②オープンスタイルでつくる
リビングの一角にデスクと椅子を置くだけの方法です。家族の視線や声は気になりやすいものの、見渡しがよく開放感のある環境で仕事ができます。

主な施工内容は「照明の増設」「コンセントの増設」で、費用目安は約1万～7万円です。

③半個室スタイルでつくる
オープンスタイルに高い間仕切り壁やパーテーションを加えると、ハーフクローズドなワークスペースをつくれます。費用目安は約9万～32万円です。

いかがでしたか？ぜひ参考にして、快適なテレワークライフを過ごしてみてください！

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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